BIENVENIDOS AL FUTURO DE VENTA DE BIENES RAICES EN ONTARIO.
Lawyers Web Property Shop Limited (Propertyshop.ca) sostiene el poder del Internet para traer una manera nueva de vender y comprar Bienes Raices en Ontario.
Propertyshop.ca es donde individuos venden su propia Bienes Raices con sus abogado, el cual les da asesoria y servicios legales. Esto está basado en parte en el concepto existtoso del Centro de Propiedades de Abodago Escoses y en parte en el concepto de "forsalebyowner.FSBO". Individuos que desean vender sus propiedades entran al mercado con confianza y con calidad de asesoramiento legal desde el comienzo de cada transacción.
Tradicionalmente en Ontario hay dos maneras de vender propiedad. Con un anuncio "forsale by owner" en su césped, o tradicionalmente a travez de un agente de Bienes Raices y su agente que usualmente cobra hasta el 6% en comision, mas el "goods and services tax (GST)".
Propertyshop.ca es un nuevo esfuerzo que cambia todo eso. Y la mejor parte es que es una alternativa que puede ahorrar miles de dolares. Es una oportunidad de ventas que le ofrece beneficios significante para ambos, el vendedor y el comprador potencial en Ontario. El tiempo de este concepto ha llegado.
En el pasado, si habia el deseo de vender la casa por su propia cuenta, prácticamente estaria solo.
Con Propertyshop.ca Usted puede vender su casa sin tener que pagar miles de dolares en comisión, y tener las herramientas del mercado, y tambien la seguridad de un abogado de confianza, el cual le guiara' por los pasos legales. Su abogado le ayudara' a negociar un contrato de compra y venta, y le aconsejara' en todos los asuntos legales involucrados en la venta o la compra de una propiedad.
Y podrá tener todo esto por mucho menos que el seis (6%) por ciento de comisión.
PROPERTYSHOP.CA PROPORCIONA:
- 20 fotos y un perfil detallado de su propiedad;
- formulario de información a reguardo de la propieta (opcional);
- Mapquest para localizar su propiedad
- su correo electronico y su numero de telefono a la disposición de comprador potenciales potenciales;
- un listado de su exhibicion de casas;
- la abilidad de imprimir anuncios de su propiedad;
- una linea de informacion disponible las 24 horas para dar un mensaje de tres (3) minutos de su propiedad (el numero de extension que se usa en la linea de telefono será el mismo numero de ID en su pagina web. Habrá un numero gratuito para comprador potenciales fuera de su area y habrá la oportunidad para los que llaman a dejar un mensaje.);
- un letrero grande (24 x 32) en su cesped con el precio y detalles de una linea de informacion de 24 horas con el numero de ID de la pagina web;
- varias herramientas que ayudaran a poner al mercado su propiedad.
SU ABOGADO ESTARÁ ALHI PARA:
- avisarle en las representaciones y garantias de la venta o de la compra;
- avisarle del formulario de información, y defectos ascondidos y evidente;
- avisarle en las condiciones de compra y venta;
- avisarle en asuntos acerca del titulo legal;
- avisarle en asuntos de ubicación;
- avisarle en asuntos de agua y el uso de septico en propiedades rurales;
- asistirle en completar los detalles y particulares de su propiedad;
- avisarle y darle ayuda en la negociacion del contrato de compra y venta;
- hacer busquedas legales requeridas para la opinion en hacer titulo certificado;
- avisarle sobre el plano y el apeo y asuntos relacionados;
- avisarle del seguro de titulo;
- avisarle como obtener titulo si es por titolo separado o titolo conjunto;
- avisarle sobre asuntos que se presentan de por razon de La Ley de Familia;
- avisarle y tratar con numerosos asuntos legales que se puedan presentar;
- tomar instrucciones de la compania de hipotecas (mortgage);
- revisar y completar los documentos del cierre que incluyen:
- revisar o preparer la escritura de transferencia;
- preprarer o revisar el statement de ajustes;
- preprarer o revisar la declaracion de possession (si se require);
- preprarer o revisar otros requisitos;
- preparer la hipoteca y tomar instruciones si se require financiamiento;
- obtener el prestanio de la hipoteca y preparer la descarga de la hipoteca en existencia;
- todos correspondencias y negociationes on el ;
- hacer los arreglos de la transaccion del cierre y el entrecambio de dinero,
- documentos y llaves con el otro abogado;
- documentos y llaves con el otro abogado;
- contestar cualquier pregunta legal que Usted tenga durante todo el proceso de su compra o venta.
Cuando Usted anuncia su propiedad con Propertyshop.ca, Usted tendrá a un profesional que hablara’ con Usted y aconsejara’ durante todo el proceso. No tendrá que jamas tratar con los asuntos legales de vender o comprar su casa sin tener asesoramiento legal. Por decadas los abogados han estado imvolucrados en la compra y venta de propiedad, y seria lo mas aconsejable tener un abogado temprano el en proceso.
Su abogado le podrá dar detalles de su propiedad y proveerle servicios incidentales con el proposito principale de darle servicios legales.
El resultado de una venta de casa te ahorra miles de dolares en comision.
Usted tendrá que reunirse con su abogado y discutir sus honorarios, el cual puede ser un tanto por ciento, una cuota fija, una cuota por hora, mas $380.00 que se le pagara’ a Propertyshop.ca por sus varios servicios. Todo esto está abierto para discutirlo. No tendrá mas que elegir de pagar seis (6%) por cento (y toda ie auń que pagar los honorarios legales)
Para poder ahorrar este dinero, hay algunas cosas que Usted tendrá que hacer, peró ’ Propertyshop.ca le dará el soporte y la guianza necesaria.
USTED TENDRÁ QUE:
- ponerle precio a su propiedad, con o sin estimado (estimados son recomendables);
- tomar medidas metricas de su casa y de los cuartos;
- poner el letrero proveido a Usted par en el césped;
- tomar las fotos de su casa;
- tener exhibicion de casa;
- dar detalles de su casa y de su alrededor;
- grabar un mensaje de tres (3) minutos con detalles de su propiedad;
- determinar cual otra oportunidades hay para promover (un aviso en el diario dando a concer que tiene un listado de su propiedad en Propertyshop.ca es recomendado).
Soporte profesional para todos estos servicios tambien estan disponibles en Propertyshop.ca a un costo muy razonable. Por ejemplo, Usted
Venda o compre su propiedad usando el poder del Internet. Propertyshop.ca es una alternativa poderosa que le ahorra miles de dolares.
Translated by Felix Rocca
